中央空调设备及其系统是设备中价值较为昂贵的资产，如要有效发挥其对空气调节的作用，使其高效、安全、经济的运行，对中央空调设备进行日常维护保养尤为重要。因为定期的中央空调维修保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备使用寿命，同时，保障中央空调设备正常的工作时序。
下面就从设备系统本身及设备对环境的影响两个方面进行说明。
首先，中央空调系统可分为中央空调的制冷系统、风系统及电气系统等方面。
1、中央空调的制冷系统
①系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
②中央空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
2、中央空调的风系统
①风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果；
②风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2～3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。
3、中央空调的电气系统
①中央空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；
②以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。
其次，从中央空调对室内环境影响方面看，中央空调在使用一两年后，会出现怪味，制冷效果下降，费电，出风量下降等诸多问题，这是因为中央空调室内机的蒸发器和室外机的冷凝器蒙满灰尘时，就会影响冷气和热量的散发，从而导致中央空调制冷或制热效果减弱，且增加耗电量。中央空调在运行中，不仅由于内部的静电吸尘，而且始终和外界保持着气流和热量的交换，环境中的污尘非常容易进入中央空调室外机，空调室外机长期在户外，日晒雨淋，灰尘堵塞，在所有电器设备中，中央空调是积尘污染最严重的。
中央空调系统在启用前及使用中所保持的低温和潮湿，很适合细菌滋生，经专业卫生防疫部门对军团菌进行的监测发现，中央空调设备表面污染有“军团”菌（包括：结核杆菌、肝炎病毒、上呼吸道感染细菌群等）。中央空调吸尘网上也吸附着的大量灰尘、螨虫、花粉、虱子和霉菌就开始大肆繁衍。中央空调经过一段时间运转，过滤网、散热器等部位和污垢堵塞，换热效率降低，制冷效果差，滋生细菌，产生异味，危害健康。当中央空调开启时，中央空调内的细菌会被直接吹散到室内的空气中，往往引发大规模的呼吸道感染和过敏性皮炎。人长期呆在这种空调房里会患空调综合症（头晕、乏力、免疫力下降，俗称空调病）这都是滞留在空调机蒸发器和室外机冷凝器里的大量污垢、细菌赘生物造成的，严重危害了人类的健康。
因此，仅仅从中央空调对人体健康的影响角度考虑，定期对中央空调室内机及室外机进行清洗保养和消毒处理就十分有必要。而对中央空调设备进行清洗并非简单的洗刷，它需要使用专业产品和专业人员才能真正达到清洁中央空调的目的。
综上所述，只有对中央空调设备进行定期清洗，及其安全运行检测维护，才能有效确保中央空调安全运行，节能降耗，延长使用寿命。对中央空调设备进行维护保养的频率应该为，一般在夏季使用前或秋季使用后每年清洗一次；而在空气污染较严重的环境下，可视情况增加清洗次数或三个月一次。
我们从专业的角度建议，请定期进行清洗中央空调清洗及保养，从而使其达到理想的制冷制热效果，为您创造一个健康舒适的工作生活环境。